沈阳市民50万购买的旧锅炉房到底交没交 双方各执一词

不贪图便宜就不会上当，这句老话说了好多年了。可依然有人贪图便宜，结果惹来了诸多麻烦。近日，皇姑区王先生面对面向讲述了自己的一段购房经历，他说十年前从沈阳一家企业花50万元买的旧锅炉房，可是到现在别说用了，连锅炉房的影子都没看到。

近日，有相关人士采访涉事企业——沈阳和鑫物业供暖有限公司赵总经理。赵总说：“买卖房屋的事情有，协议也存在，但是我们已经把锅炉房给王先生了。”

一个说花钱买房，一直没到手。一个说钱收了，房子也给了买房者。孰真孰假?

协议为证：我花了50万买了一个旧锅炉房

在王先生提供的“转让旧锅炉房协议”上看到，日期为2008年5月10日。甲方：沈阳和鑫物业供暖有限公司，乙方：王某某。内容如下：“甲方现有一处联片挂网单位给的旧锅炉房，此锅炉房当时是以挂网补贴的形式给予甲方作为挂网的经济补偿。经甲乙双方协商，甲方现将锅炉房转让给乙方，转让金额为50万元。此锅炉房甲方无任何手续和图纸，乙方在知道此情况下自愿同意受让，受让后发生任何事情，甲方不负任何责任。”

王先生说，购买这个锅炉房，是因为听说这个地段过几年要拆迁。这是个能升值的房子。

有关人士又采访了和王先生一起交钱、买房、签订协议的王女士。王女士说的情况与王先生说的基本相同，“房子价格比较便宜，我们是等着动迁，能给比房价高的动迁补助款才买这个房子的。”

事情有变化：过户手续办不了了

可以看到，这个协议上关于锅炉房的面积、地址都没有，而且还声明此锅炉房甲方无任何手续和图纸。当问到为什么还要买这个房子?王先生说：“因为这家企业以前是国企，是由国企转制而来的，企业的信誉度要超过个人。”

可是交完了现金，签订了协议，开完了发票后。房子却迟迟到不了手。据王先生介绍：“后来，这家企业说现在这个房子有变化，说过一段时间给我返钱，可是一直到现在也没返钱给我。”

沈阳和鑫物业供暖有限公司赵总：房子已给王先生了

上午，通过电话联系上了沈阳和鑫物业供暖有限公司赵总经理。赵总表示：“这个买卖房屋的事情是存在的，但是房子已经给王先生了。如果要了解详细情况需要面对面接受采访。”

下午1点，相关人士见到了赵总经理。拿出王先生提供的协议和发票。赵先生说：“买卖房屋这件事是存在的。但是我们已经把房子给了王先生了。”

赵总：“你想一想，事情已经过去十年了，房子不给他，他能干吗?”

相关人士说：“如果企业把房子给了王先生，至少应该有个交接手续吧，王先生应该给你写个收条吧?交接手续在哪?”

赵总表示：“‘转让旧锅炉房协议’就已经可以证明了，如果我不给他房子，他能给我50万吗?”

疑问：请赵总告诉我给我的房子在哪呢?

王先生和王女士听了转诉赵总的答复——企业把房子给了王先生，表示：“如果房子给我了，让他告诉我，房子现在在哪呢?”王先生说：“企业卖锅炉房这样一个比较特殊的商品，必须有交接手续，至少应该有我写的收到房屋的收条。”

律师说法：没有房屋手续的房屋交接时更应有完备的交接手续

北京大诚(沈阳)律师事务所张浩律师表示：“此锅炉房甲方无任何手续和图纸，并不一定证明这个房屋就是违建。通过甲乙双方的协议可以证明这个锅炉房是有价值的。”

张浩说：“商品买卖有三种形式，一手交钱一手交货，先交钱后交货，先交货后交钱。王先生先交钱后交货也是存在的。对于像这种没有房屋手续的房屋，在买卖时更应该有完备交接手续，比如书面材料，王先生写的收到房屋的文字声明等。”